东莞塘厦金地博登湖

塘厦镇核心地带：一个地理位置优越且充满活力的住宅项目

一、地理位置与交通

该项目位于东莞市塘厦镇的枢纽地带，距离深圳市中心约34公里，与东莞市中心相距约36公里。地理位置十分优越，处于双城的核心地带。周边的高速路网极为发达，包括莞深、广深、机荷、龙林、广惠等高速公路，驾车1小时内即可通达广州、惠州等城市。项目周边的公共交通也十分便利，涵盖新世纪可居、五福百货、康舒电子等多个公交站点，涉及762路、780路、M188路等多条公交线路。

二、项目概况

本项目整体规划占地面积约18万平方米，拥有容积率1.85和绿化率31.5%。项目分多期开发，包括一期、二期和备受瞩目的三期（澜庭）。物业类型涵盖住宅、别墅等。每一期都有其独特的特色和优势。

一期：竣工于2008年，以住宅为主，主力户型为大户型复式（如96-162㎡）。挂牌均价约20,062元/㎡（2025年3月）。

二期：竣工于2011年，户型丰富，以南北通透、中间楼层采光好的房源为主。

三期（澜庭）：靠近美丽的塘坑湖，与新世纪可居、银湖山庄等环湖而建，绿化率提升至40.76%。注重生态与人文的规划，提供毛坯及精装房源，且车位配比充足（1319个）。

三、配套与服务

该项目周边配套齐全，包括教育、商业、医疗和物业服务等。周边有东星小学、扬帆小学等多所知名学校。商业方面，邻近三正步行街、塘厦沃尔玛、新大新百货等商业体。医疗方面，覆盖多家社区医院及药店。物业服务由深圳市金地物业管理有限公司负责，物业费为2.4-2.8元/㎡·月。

四、二手房市场

该项目的二手房市场十分活跃。挂牌均价参考价为约20,062元/㎡（2025年3月），环比小幅波动。近期的成交数据显示，一期挂牌均价有所上涨，而二期则略有下跌。近期成交的房源以4-5室大户型为主，总价区间在154.9万至370万之间。

五、其他信息

该项目的建筑类型为塔楼/板楼混合，总共有33栋楼，房屋总数超过2000户。开发商为东莞市金地房地产投资有限公司，属于知名房企金地集团旗下。

这是一个地理位置优越、规划合理、配套齐全且市场活跃的住宅项目。可以根据自身需求进一步咨询具体房源或实地考察。