万通台北2011

万通台北2011——全球华人精英的理想度假寓所

在台北淡水小坪顶，紧邻北投国华高尔夫球场，万通国际开发股份有限公司倾力打造的高端酒店服务式公寓项目——万通台北2011，以其独特的魅力吸引着全球华人的目光。

一、项目概述

这个项目是一个面向全球华人层峰人士的高端度假寓所，集住宅、休闲于一体。项目占地29,734平方米，建筑面积58,270平方米，容积率1.6。项目总户数276套，主力户型为140-390平方米的2-4居，满足各种居住需求。物业服务由怡盛物业提供，物业费为每月每平米11元。

二、规划与设计的魅力

建筑设计采用高层“Y”型观景面设计，灵感来源于著名建筑师贝聿铭团队的杰作The Ellipse 360。园林设计则采用中国传统水墨画“积墨”手法，巧妙结合本土植物与山海景观，绿化率高达30%，为居住者提供宛如画卷的生活环境。

项目背倚阳明山公园，俯瞰淡水河及出海口，自然环境优美。北投温泉、红树林生态湿地等自然景观环绕周边，为居住者提供高品质的休闲体验。

三、配套与交通的便利

万通台北2011生活配套齐全，邻近复兴高中、淡水国中等学校，以及阳明山医院、华夏银行等设施。交通网络十分便利，驾车10分钟即可到达捷运复兴岗站，30分钟可直达台北市中心（信义计划区），前往松山机场和桃园国际机场也十分便捷。

四、价格与历史的印记

2012年开盘时，万通台北2011的均价约为4.2万元/平方米，最低总价500万元/套。客户构成中，45%为台湾本地买家，40%来自大陆，15%为海外华人。2015年台湾出台的“万通条款”对销售产生了一定影响，导致部分客户交房延迟。尽管如此，万通台北2011仍是全球华人精英的理想度假寓所。

五、开发背景与团队

作为大陆房企在台首个房地产项目，万通台北2011由冯仑主导，于2011年启动，2014年竣工。合作方包括台湾南国开发建设公司，服务团队包括第一太平戴维斯等国际机构。项目的成功开发展现了大陆房企的实力与远见。

六、市场评价

万通台北2011初期因台湾房市利好（低利率、资金充沛）而受到投资者关注。尽管后续受到政策限制影响销售进度，但项目的独特魅力仍吸引了众多买家的关注。截至2019年，仍有约20%的房源未售出，但其在全球华人房地产市场的地位依然不容忽视。