2月份70城房价公布

一、房价环比变动趋势分析

新建商品住宅市场

一线城市风采略减：新建商品住宅价格环比微降0.3%，其中北京、广州、深圳的市场步伐略显疲态，分别下滑0.1%、0.8%、0.5%，而上海的楼市保持了一定的韧性，微涨0.2%。

二线城市展露韧性：环比降幅有所收窄，幅度达到了0.1个百分点至0.3%，显示出二线城市的楼市调整逐步趋于平稳。

三线城市保持平稳态势：整体新建商品住宅价格环比下降0.4%，与上月相比，降幅并未发生显著变化。

二手住宅市场走势

一线城市波动较大：二手住宅价格环比降幅收窄了0.2个百分点至0.8%，北京、上海、广州、深圳四大一线城市均有不同程度的下滑，尤其是深圳下滑幅度较大。

二三线城市平稳调整：环比降幅维持在一定范围内，表现出一定的市场稳定性。

二、热点城市表现及同比变动趋势

部分热点城市如天津、北海、无锡的新房价格环比涨幅显著，均上涨了0.4%，显示出一定的市场活力。而昆明、无锡的二手房市场则呈现出活跃态势，价格环比上涨。与此武汉的新房市场也展现出企稳迹象，降幅收窄0.1%。

在同比变动方面，一线城市的新建商品住宅下降1.0%，尽管北京和上海表现相对较好，但广州和深圳的降幅较大。二三线城市的同比降幅有所扩大。而在二手住宅市场，无论是一线城市还是二三线城市，同比均呈现下滑趋势。

三、市场特征解读

房价调整的节奏感：房价环比降幅连续两个月呈现收窄趋势，但同比降幅却在扩大，表明市场仍处在底部调整阶段，尚未彻底企稳。

城市分化现象明显：一线城市内部存在差异，上海的楼市表现相对强势，新房价格逆势上涨。二三线城市的楼市虽然局部出现回暖迹象，但整体上仍面临压力。这种城市间的分化现象，反映了不同城市楼市发展的多样性和复杂性。