以房养老骗局

虚假政策包装下的“以房养老”诈骗介绍

近年来，不法分子利用老年人对养老保障的需求，通过虚假政策包装，实施了一系列“以房养老”诈骗。这些骗局不仅侵害了老年人的财产安全，更破坏了社会的信任基础。将揭示这些诈骗套路，帮助公众提高警惕。

一、常见的诈骗手法

1. 虚假政策包装：不法分子以“国家政策支持”、“补贴”等名义进行包装，虚构“以房养老”理财项目，承诺抵押房产后可获得高额养老金。实则通过公证程序将房产处置权转移至第三方，达到非法获利的目的。

2. 资金链陷阱：诱导老年人将抵押房产获得的资金投入所谓的“高收益理财产品”，承诺定期返利。一旦资金被挪用或理财公司跑路，老年人需独自承担债务，最终面临房产被强制拍卖的风险。

二、典型的诈骗套路

1. 诱导抵押房产：不法分子利用话术诱骗老年人将房产抵押给第三方机构或个人，换取资金用于投资。他们声称这样不会耽误自住或出租，房本也并不会闲置无用。

2. 伪造投资回报：承诺通过“理财项目”每月发放高额养老金，初期按时返利以骗取信任，后续则以追加投资、手续费等名义榨取更多资金。

三、正规“以房养老”的识别要点

1. 唯一合法形式：正规的“以房养老”仅指住房反向抵押养老保险，必须通过持有牌照的保险公司（如幸福人寿、人保寿险）办理。老年人抵押房产后按月领取养老金，身故后保险公司处置房产。

2. 风险与权限明确：在正规流程中，老年人保留房屋的居住权和收益权，保险公司无权提前处置房产。任何涉及“短期高收益”、“第三方理财”的均属骗局。

四、如何防范此类诈骗

1. 警惕“高收益”承诺：面对“保本高息”、“无风险理财”等话术，老年人应牢记高收益必然伴随高风险，切勿轻信。

2. 核实机构资质：办理养老相关业务时，应通过官方网站、官方热线等渠道核实机构合法性，避免委托非正规中介。

3. 审慎签署文件：涉及房产抵押、公证等法律文件时，务必由子女或专业律师陪同审核，避免签署空白合同或授权委托书。

五、案例警示

北京某老人因轻信所谓的“理财项目”，抵押房产后最终因公司跑路背负巨额债务，历经多场诉讼才挽回损失。上海一犯罪团伙以“以房养老”名义诈骗多名老年人，涉案金额巨大，受害者房产被低价过户或强制执行。这些真实案例提醒我们，提高警惕，防范诈骗至关重要。在享受养老服务的我们要保护好个人信息和财产安全，谨慎选择养老方式，避免落入诈骗陷阱。