塘厦金地博登湖

地理位置的优越与塘厦镇的繁华交融

位于东莞市塘厦镇湖柏街23号的这片住宅区，紧邻多条高速交通网络，如莞深、广深和机荷等高速，让您在短短一个小时内轻松抵达深圳、广州等城市的核心地带。其地理位置的独特性，无疑是这片住宅区的一大亮点。整个区域分为三期进行开发，每一期都展现了独特的魅力与特色。

交通便捷，配套设施丰富多样

这里的公交站点主要集中在一期和三期，如“新世纪可居”“新世纪亦居北门”，方便居民出行。虽然二期周边目前暂无公交覆盖，但自驾的便利性弥补了这一不足。东星小学（一期）和林村小学（三期）邻近于此，为孩子们提供教育启蒙之地。对于日常生活所需，距离塘厦沃尔玛仅约1.7公里，周边还有华赛电子、三正步行街等商业网点，满足您的购物需求。医疗资源的配套还需依赖区域资源，附近暂无大型医院。

小区环境优雅，物业维护到位

小区整体绿化率高达58%，容积率仅为1.8，为您打造一个宜居的生活环境。各期的绿化率和容积率都相当优秀，属于低密度的社区。物业公司为金地物业管理，费用透明合理，确保了小区的秩序和居民的安全。但需注意，二期曾出现电动车停放管理问题，现已得到改进。

户型多样，价格动态引人关注

这里提供了丰富的户型选择，包括一居（55-66㎡）、三至五居（95-216㎡），还有复式、大平层、别墅等类型。每一期的户型设计都有其特色，满足不同家庭的需求。根据近期的市场数据，该小区的价格动态引人关注。截至2025年3月，参考均价约20062元/㎡，而三期的挂牌价近期有所上涨。二手房挂牌价跨度较大，从150万（2室）到385万（5室别墅）不等，成交活跃度较高。

市场热度不断升温

从市场关注度来看，三期因其优越的地理位置和丰富的配套设施而受到最多关注。一期和二期的房源竞争相对较少，但近期成交数据显示，改善型大户型如四室、五室房源占比超过60%，表明市场对优质住宅的需求持续上升。

这片住宅区凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、优雅的小区环境和多样的户型选择，吸引了众多购房者的目光。建议您结合个人需求如通勤、教育等实地考察，选择最适合您的期数。