万科深业湾中新城

优越海滨生活，万科与深业联手打造马鞍岛精品住宅

一、基础信息概述

由万科企业股份有限公司与深业集团强强联合开发，中山市万科物业服务有限公司倾情管理。该项目坐落于中山市翠亨新区马鞍岛的心脏地带，地理位置优越，距离深中通道出口仅约3公里。这里毗邻交通枢纽如深中通道和中开高速，轻松畅达珠三角各大城市。

二、物业类型与交付标准

项目主打住宅，涵盖了普通住宅和一线海景大平层单位。户型多样，满足不同家庭需求。特别值得一提的是，海景大平层单位面积广阔，舒适度极高，为追求高品质生活的家庭提供了理想的居住环境。装修方面，项目采用全屋带装修交付，设计充满人性化，如主卧套房、双阳台等。容积率和绿化率分别控制在合理的范围内，确保了居住环境的舒适度和美观度。

三、价格与性价比分析

普通住宅的建面约为69-163㎡，二至四房设计，均价合理，约在22500-23800元/㎡之间。海景大平层的建面则达到约220-249㎡，总价从650万起。相较于其他同类产品，该项目的价格具有极高的性价比，尤其是在当前市场环境下，其投资价值和居住价值均十分突出。

四、配套资源丰富

交通方面，除了已建设的深中通道和中开高速外，还有规划中的广州地铁18号线延长线，出行十分便捷。项目周边还有中山客运口岸等多个公交站点。教育方面，临近翠亨新区雅居乐小学，为孩子提供优质的教育资源。医疗方面，周边规划了7大医疗机构，包括两所三甲医院，为居民的健康保驾护航。商业方面，规划有欢乐水岸、滨水休闲商业街等综合体，满足居民的日常生活需求。

五、项目独特亮点

该项目位于马鞍岛的稀缺区位，是唯一对望前海的滨海项目，拥有一线海景资源。深中通道通车后，更将实现深圳前海与中山之间的快速互通，仅25分钟车程。万科品牌开发的品质保障，配套设施完善，容积率低，居住舒适度极高。

六、动态

该项目将在近期推出一系列特价房源，总价低至149万起，并享受置业专享的99折优惠。预计于2025年5月推出新批次房源，敬请期待！无论是投资还是自住，这都是一个不可多得的机会。把握当下，开启您的优越海滨生活之旅！