婚姻法离婚财产分割

房产分割规则介绍：你的财产何去何从？

一、婚前房产分割规定

在爱的名义下，我们共同走进婚姻的殿堂，但财产分割问题也随之而来。对于婚前个人购买的房产，若全款购买并登记在个人名下，那么这份房产属于个人财产，离婚时不会参与分割。但如果婚后共同还贷，那么产权归登记方所有，但同时需要补偿另一方共同还贷部分及其增值的50%。

二、婚后房产及其他共同财产与个人财产的界定

婚后共同购置的房产，无论登记在谁的名下，均视为夫妻共同财产，原则上均等分割。但法院在判决时，会考虑婚姻存续时间、子女抚养、对家庭的贡献等因素来调整分配比例。对于父母出资购房的情况，也有其特定的分割规则。

除了房产，我们还要关注其他共同财产与个人财产的界定。婚姻存续期间的工资、投资收益、知识产权收益等属于共同财产；而婚前财产、因身体伤害获得的赔偿金、遗嘱或赠与合同中明确归个人的财产等则属于个人财产。

三、特殊情形处理

生活中总有一些特殊情况需要特别处理。例如，全职主妇（夫）在离婚时可主张家务劳动补偿，金额根据当地收入水平及家庭实际承受能力而定。若一方转移、隐匿共同财产，法院会判决其少分或不分财产，离婚后发现的，另一方可在2年内起诉重新分割。关于彩礼的返还条件也有明确规定。

四、债务认定与分割

债务问题也是离婚时不可忽视的一部分。双方共同签字或事后追认的债务，以及为家庭日常生活所负债务（如医疗、教育支出）属于共同债务。超出日常需要的个人债务需要债权人举证用途，否则由举债方个人承担。

五、其他重要规则

除了以上规则，还有一些其他重要的规定需要我们关注。例如，书面婚前协议明确财产归属的，按约定执行；同居期间财产以“个人所有”为原则；对于子女抚养问题，8岁以上子女的抚养权归属需要尊重其真实意愿，法院会优先考虑情感需求。

离婚财产分割是一个复杂而敏感的问题，涉及多方面的因素。在公平原则的基础上，我们需要结合婚姻贡献、过错责任、子女权益等多维度进行综合判定。为了更好地保护自己的权益，建议通过书面协议明确财产归属，避免争议。